Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №3)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №4)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №5)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №6)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №7)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №8)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №9)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №10)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №11)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №12)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №13)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №14)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №15)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 71 32 (фото №16)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Новочерёмушкинская улица, 71/32
Станция метро:	Новые Черемушки
Округ:	Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
Район:	Черёмушки
Этаж:	10
Всего этажей:	21
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	140.0
Общая площадь кухни (м2):	16.0
Цена:	46,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Уникальный проект, 1997 г.п., двор без автомобилей, закрытая, хорошо охраняемая территория, подземная стоянка, (2 машино-места в наличии- переуступка прав аренды, входят в цена, вход из лифта, в 2016 году, в квартире сделан индивидуальный, высококачественный ремонт, эксплуатация малая, высота потолков 3.20, паркет, декоративная штукатурка, предлагается к продаже со интегрированной кухней и бытовой техникой, планировка- гостиная, 2 спальни, кабинет(без окна), кухня, постирочная, 2 гардеробные, 2 сан-узла (ванная и душевая кабина), представительная входная группа, 24 часа в день спец охрана, лифты Коnе, во дворе детская площадка, непосредственная продажа, в частной собственности более 3-х лет, 1 владелец объекта, полная цена в договоре.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Черемушки
Округ	ЮЗАО
Индекс	117420
Построен в	1997 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	14
Всего квартир	291
Площадь (общая)	82751 кв.м.
Площадь (жилая)	25011 кв.м.
Площадь нежилых помещений	36762 кв.м.
Всего нежилых помещений	65
Кол-во подъездов	7
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Новые Черёмушки - 1000 м., м. Калужская - 1500 м., м. Профсоюзная - 1700 м., м. Севастопольская - 2600 м., м. Каховская - 2600 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Черёмушки

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2013 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Новочерёмушкинская улица, 71/32" состаляла 50 млн. руб, а в 2021 году - 45 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Черёмушки" за 8 лет упала на 10 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Черёмушки, например - ул Гарибальди или Москва, Нахимовский пр-т, 63

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 41,400 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 295,714 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 36,800 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 46000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 46,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 428,056 руб.
Из которых проценты - 172,500 руб.
Тело ипотечного кредита 255,556 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Валерий
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	09.06.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: