Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	ул. Новослободская, 52с2
Станция метро:	Новослободская
До метро:	9 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Тверской
Этаж:	2
Всего этажей:	4
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	51.0
Общая площадь кухни (м2):	6.0
Состояние:	Плохое
Цена:	10,800 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Лот:20841 3-х комнатная квартира на 2-м этаже 4-х этажного дореволюционного доходного дома на Новослободской, д. 52с2. Прикоснитесь к частичке истории! Кирпичный дом, построенный в 1917 году по индивидуальному проекту (толщина вековых стен почти 1 метр). В 2018 году планируется капремонт, с обновлением подъездов, коммуникаций и фасада здания. Соседний дом уже отремонтирован. Теперь о квартире: В квартире нет несущих стен, что облегчает вопрос ремонта, распашонка, все окна во двор, газовая колонка, перекрытия смешанные. Санузел раздельный. Общая площадь — 50,9 м2, жилая 36,2 м2, кухня 6 м2. Комнаты изолированные 9,4 кв.м/ 12,1 кв.м/ 14,7 кв.м. Высота потолка 3,15 м. Перепланировка узаконена (разделили смежные комнаты). Квартира требует ремонта. Две квартиры на этаже. Чистый ухоженный подъезд. Дом стоит в большом тихом и зелёном дворе, въезд только для своих, закрыт на шлагбаум и металлические ворота в арке. Во дворе детская и спортивная площадки, а так же парковка с большим количеством машиномест. В пешей доступности 3 станции метро (Менделеевская - 9 мин. пешком, Новослободская, Савёловская). Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК. Вся современная инфраструктура: магазины, школы, детские сады, поликлиника, почта, различные учебные учреждения, Новослободский парк, культурные центры досуга и отдыха. Множество кафе и ресторанов на любой вкус и кошелек. Полная стоимость в договоре. Два взрослых собственника. Легкая альтернатива. Оперативный показ.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Тверской
Округ	ЦАО
Индекс	127055
Построен в	1917 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	4
Всего квартир	40
Площадь (общая)	2511 кв.м.
Площадь (жилая)	2439 кв.м.
Площадь нежилых помещений	72 кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	отсутствует
Рядом находятся метро	м. Менделеевская - 750 м., м. Савеловская - 780 м., м. Новослободская - 1000 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Тверской

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "ул. Новослободская" состаляла 15 млн. руб, а в 2019 году - 12.75 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Тверской" за 4 года упала на 15 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Тверской, например - Москва, Краснопролетарская ул., 8с1 или Москва, ул. Фадеева, 7с2

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 9,720 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 190,588 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 8,640 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 10800 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 10,800 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 100,500 руб.
Из которых проценты - 40,500 руб.
Тело ипотечного кредита 60,000 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	МИЦ на Садовой
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	23.03.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру ул новослободская

Общие данные