|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 4-к. |
Улица, Дом: |
Москва, ул. Ивана Франко, 40к1, 40к1 |
Станция метро: |
Кунцевская |
Округ: |
Западный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
2 |
Всего этажей: |
12 |
Дом: |
панельный |
Общая площадь (м2): |
74.5 |
Жилая площадь (м2): |
52.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
8.0 |
Состояние: |
Обычное |
Цена: |
13,800 млн рубл. |
Дополнительная информация
Бытовая техника: |
Есть |
Балкон или лоджия: |
Есть |
Металлическая дверь: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Суммарная площадь квартиры 74,8 м (без учета лоджий). 4-ре не связанные с собой комнаты (17+13+12+10), кухня 8,2 м. Планировка распашенка (две комнаты на улицу, две комнаты и кухня во двор). Окна выходят во двор - на север, окна на улицу - юг. Широкий прямой коридор, настенный шкаф, антресоль. 3 лоджии (две в комнатах, одна на кухне), все лоджии остеклены. Сан-узел раздельный. 2ой этаж 12ти этажного дома (серия П-30). Тамбур на 2 квартиры, железная дверь, домофон. Хорошая транспортная развязка (метро + электричка) - можно пешим шагом, можно на общественном транспорте. Развитая и высококачественная образовательная и соц инфраструктура ЗАО Москвы. Чрезвычайно экологически чистый район. Вид на прекрасную зелень из всех окон квартиры. В шаговой близости - дошкольные учреждения, средне образовательные школы (общеобразовательные, спортивные), лицеи и кадетские корпуса, больницы, стадионы, парки и лесопарки.2 взрослых непосредственного владельца объекта. Приватизация от 2007 года. В квартире проживала одна семья с момента постройки дома. Квартира в первый раз в продаже. Безупречные документы. Юридически свободна (никто не прописан). Без перепланировок, без долгов. Подойдёт для ипотеки. Прямая продажа. В квартире начат ремонт. Уже установлены: 1) новые пластмассовые окна во всех комнатах (профиль VЕКА, доп шумозащитный пакет, фурнитура МАСО); 2) все лоджии остеклены (дерево+алюминий); 3) новые счетчики (вода и электроэнергия). 4) Новая многофункциональная кухня в теплых тонах - гарнитур в традиционном стиле "Миланский Орешек", большой стол для семьи и лоджия-веранда, обшитая деревом. Стенки покрашены гидростойкой краской (Германия), линолеум (Бельгия), свежайшая сантехника и электрика. 5) Новая гостиная комната в светлых тонах - гарнитур в традиционном стиле "Ясень Шимо" (с нишей для телека и 2-мя вместительными платяными шкафами), двуспальный диванчик, вход-арка оформлен портьерами, влагостойкие обои - Германия, линолеум - Бельгия, свежайшая электрика. В процессе монтажа сан-узлы. Произведен свежайший косметический ремонт в подъезде. Последнее время просмотра - после январских праздничков (квартира будет показываться с 2мя отремонтированными комнатами - гостиной и спальней). Подготовительная цена квартиры с частичным ремонтом 13800000 рублей (цена будет возрастать с каждым освеженным блоком). Последующее увеличение цены - в январе. Торга нет . Просмотры строго по подготовительной записи.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Кунцево | | Округ | ЗАО | | Индекс | 121351 | | Построен в | 1983 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | П-30 | | Высота потолков | 270 см. и более | | Тип постройки | Панельный | | Этажность | 12 | | Всего квартир | 421 | | Площадь (общая) | 25816 кв.м. | | Площадь (жилая) | 15455 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 416 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 5 | | Кол-во подъездов | 7 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | | | Рядом находятся метро | м. Молодежная - 1500 м., м. Кунцевская - 2300 м., м. Кунцевская - 2400 м., м. Крылатское - 3200 м., м. Пионерская - 3700 м. |
Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Кунцево
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2015 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Ивана Франко, 40к1" состаляла
14.8 млн. руб, а в 2020 году - 13.67 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Кунцево" за
5 лет упала на 7 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Кунцево, например - г Москва, ул Истринская, д 8 к 3 или Москва, ул. Маршала Тимошенко, 17к2
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 12,420 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 166,711 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 11,040 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 13800 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 13,800 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 128,417 руб.
- Из которых проценты - 51,750 руб.
- Тело ипотечного кредита 76,667 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Мария |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
27.01.2020 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 4-к. 74.9 м2
м. Румянцево 
Цена: 13.272 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 4-к. 75.6 м2
м. Черкизовская 
Цена: 13.900 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 4-к. 72.0 м2
м. Авиамоторная 
Цена: 14.000 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
