|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 4-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Нежинская ул., 8к1, 8к1 |
Станция метро: |
Славянский бульвар |
Округ: |
Западный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
8 |
Всего этажей: |
25 |
Дом: |
монолитный |
Общая площадь (м2): |
145.0 |
Жилая площадь (м2): |
110.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
15.0 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
38,900 млн рубл. |
Дополнительная информация
Мебель: |
Есть |
Бытовая техника: |
Есть |
Балкон или лоджия: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Предлагается к продаже солнечная, комфортная и комфортная для удобной жизни 4- комнатная квартира 145 кв.м. Жилая 110 кв м. (55+18+17+17) в ЖК "Нежинский ковчег" (business класс). ЖК "Нежинский ковчег" - модный охраняемый комплекс, размещен на границе природного парка "Равнина реки Сетунь". В доме двойная система охраны, перед домом круглосуточно хорошо охраняемая стоянка и видео контроль, на первом этаже круглосуточно охрана. Прекрасная и большая входная группа. Элегантная, комфортная квартира, с лаконичным ремонтом в светлых тонах с внедрением натуральных материалов и ценных пород дерева. В квартире: Кухня-гостиная, 3 отдельных друг от друга спальни (детские), 2 санузел с теплыми полами, постирочная комната, 2 огромных гардеробных комнаты, огромная остекленная лоджия с теплым полом, система кондиционирования по всей квартире. В отделке применены все материалы класса Luхurу. Плитка итальянская. Сантехника германская. Все подоконники из натурального камня. Вся техника класса Рrеmium европейской сборки: стиральная машинка, посудомоечная машинка, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка над варочной панелью. Индивидуальный угловой холодильник. Установлены система многоуровневой фильтрации воды и бойлер для нагрева воды (в случае её отключения). Финансово накладная мебель быть может оставлена-вопрос дискуссируется и зависит от цены приобретения квартиры. Инфраструктура - недалеко средне образовательные школы с углубленным исследованием арифметики, французского языка, дошкольные учреждения, фитнес, мед центр, гипермаркеты и др. приятные и нужные структуры. Дом размещен в экологически подходящем районе меж 2-мя парками - заказник "Равнина реки Сетунь" и Матвеевский лес. Наиблежайшие метро "Славянский бульвар", "Минская", "Раменки". Удачный выезд на Кутузовский проспект, Минскую улицу, Аминьевское и Рублевское шоссе. Комплекс является красивым местом для жизни с особенной атмосферой и неплохой экологией: с одной стороны, являясь частью красивого природного ландшафта, с иной находясь поблизости больших транспортных магистралей города. К квартире прилагаются 2 парковочных места в подземной стоянке за отдельную плату. Стоимость 1-го места 2,7 млн. При приобретении 2-ух мест значимая скидка. Прямая продажа, один взрослый владелец объекта, никто не прописан, более 5 лет в частной собственности, полная цена в договоре. Быстрый показ и выход на сделку. Без риелторов и доп процентов. Звоните!
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Очаково-Матвеевское | | Округ | ЗАО | | Индекс | 119517 | | Построен в | 2005 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | неизвестно | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 25 | | Всего квартир | 166 | | Площадь (общая) | 26802 кв.м. | | Площадь (жилая) | 12012 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 8098 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 138 | | Кол-во подъездов | 1 | | Наличие мусоропровода | нет | | Наличие лифтов | 2 пассажирских, 1 грузовой | | Рядом находятся метро | м. Славянский бульвар - 2300 м., м. Кунцевская - 2800 м., м. Кунцевская - 2900 м., м. Пионерская - 3000 м., м. Филевский парк - 3500 м. |
Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Очаково-Матвеевское
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2018 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Нежинская ул., 8к1" состаляла
42 млн. руб, а в 2021 году - 31 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Очаково-Матвеевское" за
4 года упала на 26 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Очаково-Матвеевское, например - Москва, Веерная ул., 22к3 или Москва, Нежинская ул., 1к1
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 35,010 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 241,448 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 31,120 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 38900 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 38,900 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 361,987 руб.
- Из которых проценты - 145,875 руб.
- Тело ипотечного кредита 216,112 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Константин |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
20.01.2020 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 4-к. 150.9 м2
м. ЗИЛ 
Цена: 40.139 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 4-к. 156.5 м2
м. Проспект Вернадского 
Цена: 39.127 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 4-к. 145.0 м2
м. Ясенево 
Цена: 37.500 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
