Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

жк большого театра отзывы

Расположение

К отзывам

Отзывы

Написать отзыв

Пока отзывов нет..

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Таганская улица, 26с1
Станция метро:	Марксистская
Район:	Таганский
Этаж:	6
Всего этажей:	12
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	67.0
Общая площадь кухни (м2):	20.0
Состояние:	Только после ремонта

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Описание:	Эксклюзивная квартира размещена в центре города, ЦАО, в респектабельном Таганском районе в 3 м.п. от м. Марксистская (Таганская), в монолитно-кирпичном доме ЖК Большого театра 2005 г.п., в окружении исторических мест и узнаваемых соседей. Недалеко (500 метров) храм Матроны Московской Покровского монастыря. Два парка в радиусе 200 метров. Территория дома огорожена, 2 уровня охраны, консьерж, видео контроль. Большой обустроенный двор, цветочки около любого подъезда (см фото), детская и спорт площадки, огромная стоянка для автомобилей. Подземная стоянка с мойкой и шиномонтажом. В подземной стоянке есть парковочное место (за отдельные средства). Роскошная входная группа на лестничной клеточке этажа: мраморные порталы лифтов, керамогранит Италия, стальная дверь с коваными элементами в дубовом обрамлении, система доступа и домофон. Ремонт этажа на 3 квартиры обошелся в 0,9 млн рублей. Планировка типа распашонка включает модную изолированную спальню с лоджией 4 кв.м., гостиную и кухню-столовую, объединенную в просторную студию, вместительная кладовая. Красивый локальный климат, отменная звукоизоляция, много света, огромные окна, французские окна в пол, высочайшие потолки. В квартире индивидуальный ремонт, безупречное состояние. Приточная вентиляция с фильтром и обогревом, бойлер, две сигнализации, фильтры воды, кондюки, доп ящики для хранения мелочей. На полу мрамор, паркетная доска массив 18 мм Shеrwооd. Мебель лучшая итальянская в превосходном состоянии + техника входят в цена квартиры. Есть всё нужное для удобного проживания. Квартира теплая на физическом уровне и духовно. Коммунальные платежи «под ключ» 4500 руб за месяц (включая отопление, взнос на капремонт 1250 руб, прочее – все, не считая счетчиков). Стоимость квартиры указана с учетом мебели и роскошного ремонта на этаже. Более 10 лет в частной собственности. Свободна к сделке и для заселения.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Таганский
Округ	ЦАО
Индекс	109147
Построен в	2003 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	12
Всего квартир	224
Площадь (общая)	31375 кв.м.
Площадь (жилая)	10912 кв.м.
Площадь нежилых помещений	12644 кв.м.
Всего нежилых помещений	26
Кол-во подъездов	6
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Марксистская - 450 м., м. Таганская - 610 м., м. Таганская - 690 м., м. Крестьянская застава - 830 м., м. Пролетарская - 910 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Таганский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2016 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Таганская улица, 26с1" состаляла 38 млн. руб, а в 2021 году - 21.89 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Таганский" за 6 лет упала на 42 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Таганский, например - Москва, Большая Калитниковская улица, 46 или Москва, Малая Калитниковская ул., 2к2