Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Ходынский бульвар, 13
Станция метро:	ЦСКА
Этаж:	4
Всего этажей:	12
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	118.6
Общая площадь кухни (м2):	18.1
Цена:	35,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Неповторимое предложение в самом наилучшем доме ЖК Гранд Парк! трёхкомнатная квартира «распашонка»! В частной собственности более 3 лет, прямая продажа, в квартире никто не прописан. Документы все готовы. Пермоментный выход на сделку.Жилой комплекс «Гранд-Паркъ» — это часть потрясающего проекта на северо-западе Москвы по стройке Ходынского поля. Совместно с жилым комплексом в проект входят: наикрупнейший в столице торгово-развлекательный центр «Авиапарк», государственный музей авиации и астронавтики, гостинично-офисный комплекс, ледовый дворец и ландшафтный парк. ЖК «Гранд Парк» располагается в конкретной доступности от центра города — в нескольких минутках езды метро «Динамо» и «Полежаевская». Месторасположение комплекса характеризуется неплохой транспортной доступностью — это комфортные выезды к наикрупнейшим столичным магистралям.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хорошевский
Округ	САО
Индекс	125252
Построен в	2005 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	10
Всего квартир	256
Площадь (общая)	37464 кв.м.
Площадь (жилая)	12980 кв.м.
Площадь нежилых помещений	12752 кв.м.
Всего нежилых помещений	320
Кол-во подъездов	10
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Полежаевская - 880 м., м. Беговая - 1800 м., м. Аэропорт - 1800 м., м. Октябрьское Поле - 2100 м., м. Динамо - 2100 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2015 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Ходынский бульвар, 13" состаляла 45.67 млн. руб, а в 2021 году - 34.67 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "" за 7 лет упала на 24 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе , например - Москва, Стрельбищенский пер., 5 или Москва, Никулинская улица, 15к3