Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

жк коктебель форум

Форум

Написать пост

Пока отзывов нет..

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Варшавское шоссе, 94, 94
Станция метро:	Варшавская
Округ:	Южный административный округ
Район:	Нагорный
Этаж:	10
Всего этажей:	23
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	106.0
Цена:	21,950 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Квартира в доме businеss класс ЖК "Коктебель" (2007 г. постройки) , в обжитом районе с очень развитой инфраструктурой - недалеко большой торговый центр, дошкольные учреждения, музыкальная среднеобразовательная школа, больницы. Хорошо охраняемая территория, шлагбаум, консьерж, видео контроль. В доме имеется подземный с двумя уровнями паркинг, в который можно спуститься на лифте с этажа. Отменная транспортная развязка - метро Варшавская, железнодорожная станция Коломенская. Комнаты: 18,5; 14,6; 22,5 не связанные с собой, 2 санузел, раздевалка (огромная), Размещение окон не линейное - во двор и торец дома, подъезд на уровне земли и до лифта нет лестниц. Не исключена продажа по ипотеке. Разумный торг. Быстрый показ.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Нагорный
Округ	ЮАО
Индекс	неизвестно
Построен в	2007 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	23
Всего квартир	231
Площадь (общая)	30281 кв.м.
Площадь (жилая)	9664 кв.м.
Площадь нежилых помещений	10035 кв.м.
Всего нежилых помещений	138
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Варшавская - 700 м., м. Чертановская - 1100 м., м. Севастопольская - 1400 м., м. Каховская - 1400 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Нагорный

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Варшавское шоссе, 94" состаляла 22 млн. руб, а в 2021 году - 19.25 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Нагорный" за 4 года упала на 12 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Нагорный, например - Москва, м. Нахимовский проспект, Фруктовая улица, 9А или Москва, Варшавское ш., 104