Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

жк махаон официальный

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, 2-й Щемиловский переулок, 5А
Станция метро:	Достоевская
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Тверской
Этаж:	12
Всего этажей:	24
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	204.5
Цена:	73,600 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Респектабельный ЖК "Махаон" с высоты птичьего полёта припоминает бабочку. Монолитно-кирпичный дом (2013 год), вентилируемый фасад. Закрытая хорошо охраняемая территория (КПП, шлагбаум). 3-х уровневый подземная стоянка на 180 парковочных мест, гостевая стоянка машин. Из панорамных окон с французскими балконами открываются прекрасные виды на Москву. Предлагается 3-ёх комнатная квартира без ремонта, свободной планировки. Суммарная площадь 204,5м2. Потолки 3,10 метра, 3 балкона и 3 санузла. На первых 3-х этажах комплекса располагаются сервисные и административные службы комплекса: фитнес-центр, бассейн, косметологический салон и детский клуб. Представительный подъезд, консьерж, видео контроль, пропускная система.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Тверской

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2020 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, 2-й Щемиловский переулок, 5А" состаляла 70.27 млн. руб, а в 2021 году - 58.27 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Тверской" за 2 года упала на 17 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Тверской, например - Москва, Новослободская улица, 67/69 или Москва, Оружейный пер., 25с1В

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 66,240 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 323,912 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 58,880 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 73600 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 73,600 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 684,889 руб.
Из которых проценты - 276,000 руб.
Тело ипотечного кредита 408,889 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Агентство недвижимости "СЕЛЕНА"
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	15.05.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: