Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

жк метрополия москва отзывы

Расположение

К отзывам

Отзывы

Написать отзыв

Пока отзывов нет..

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	пр-т Волгоградский, стр. 3
Станция метро:	Дубровка
До метро:	7 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Таганский
Этаж:	24
Всего этажей:	30
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	97.5
Цена:	18,038 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Предлагается к продаже квартира в строящемся Жк "Метрополия". Роскошная транспортная доступность: МЦК «Угрешская» в пяти минутках пешим шагом, 7 мин до м. «Волгоградский проспект», недалеко ТТК и Таганская площадь. В радиусе 5 км от ЖК «Метрополии» располагаются узнаваемый Дом музыки, МХАТ, в конкретной доступности – современные супермаркеты, развлекательные центры, средне образовательные школы и дошкольные учреждения, ледовый дворец. Фасад и отделка лобби корпуса неподражаемы, и будут сделаны по персональному проекту в стиле германского экспрессионизма. Квартира непревзойденно подойдет, как для жизни, так и с целью инвестиций. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2021 г.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Таганский
Округ	ЦАО
Индекс	109316
Построен в	1963 году
Фонд	Жилой
Дом серии	П-18/22
Высота потолков	260 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	9
Всего квартир	70
Площадь (общая)	2719 кв.м.
Площадь (жилая)	1579 кв.м.
Площадь нежилых помещений	222 кв.м.
Всего нежилых помещений	5
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Пролетарская - 350 м., м. Крестьянская застава - 470 м., м. Волгоградский проспект - 1300 м., м. Марксистская - 1400 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Таганский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "пр-т Волгоградский, стр. 3" состаляла 13 млн. руб, а в 2017 году - 9 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Таганский" за 2 года упала на 30 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Таганский, например - Москва, Малая Калитниковская ул., 7 или Москва, Наставнический пер., 3

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 16,234 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 166,500 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 14,430 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 18037.5 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 18,038 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 167,849 руб.
Из которых проценты - 67,641 руб.
Тело ипотечного кредита 100,209 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Риелтор по новостройкам
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	27.02.2020