Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	ул Удальцова, д.46
Станция метро:	Проспект Вернадского
Округ:	Западный административный округ (ЗАО)
Район:	Проспект Вернадского
Этаж:	9
Всего этажей:	22
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	115.0
Общая площадь кухни (м2):	15.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	38,700 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Неповторимое ПРЕДЛОЖЕНИЕ! трехкомнатная квартира в ЖК "Новая олимпийская деревня" с САМОЙ Очень развитой инфраструктурой на Западе Москвы! В случае Вы не желаете жить в загазованном центре, и при всем этом стремитесь стать владельцем престижного жилища и иметь под рукою весь диапазон услуг, который удовлетворит потребности самых придирчивых Господ, то эта квартира вам! Квартира размещена в ЖК "Новая Олимпийская деревня", на хорошо охраняемой местности которого размещены: 1) Комплекс для за занятия огромным теннисом (8 скрытых, 4 открытых корта); 2) Средняя среднеобразовательная школа "Центр образования Москва 98", где преподают ведущие педагоги Москвы; 3) Респектабельный детский садик с исследованием зарубежных языков; 4) Фитнесс центр Премиум класса с бассейном 25*25 м; 5) Велотрек и собственная трасса для беговых лыж 6) Футбольные и баскетбольные поля. И все это располагается на расстоянии 150-200 м от Вашего подъезда! Комплекс накрепко охраняется. жк "Новая олимпийская деревня" примыкает к Парку 50-и летия Октября. Сама квартира располагается на 9 этаже и имеет панорамный вид! Сделан очень дорогой индивидуальный ремонт. Квартира уже с мебелью от ведущих известных производителей. Один владелец объекта, непосредственная продажа, пермоментный выход на сделку! Не исключено приобретение парковочного места в подземной стоянке.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Проспект Вернадского
Округ	ЗАО
Индекс	119607
Построен в	1998 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Монолит
Этажность	25
Всего квартир	229
Площадь (общая)	26096 кв.м.
Площадь (жилая)	13169 кв.м.
Площадь нежилых помещений	2678 кв.м.
Всего нежилых помещений	21
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Проспект Вернадского - 1300 м., м. Юго-Западная - 2400 м., м. Университет - 2800 м., м. Новые Черёмушки - 4300 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Проспект Вернадского

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "ул Удальцова, д.46" состаляла 34.77 млн. руб, а в 2021 году - 42.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Проспект Вернадского" за 4 года выросла на 18 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)