Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 1-к.
Улица, Дом:	Москва, Мичуринский проспект, 7к1
Станция метро:	Ломоносовский проспект
Район:	Раменки
Этаж:	2
Всего этажей:	15
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	50.0
Общая площадь кухни (м2):	16.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	17,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ ЖК "ШУВАЛОВСКИЙ". Самый спокойный корпус комплекса! Продажа от непосредственного владельца объекта, без процента и укрытых процентов. Первичная продажа. Один взрослый владелец объекта. Никто не прописан и не был прописан. Полная цена в договоре, не исключена ипотека. Значимый плюс данной квартиры - Размещение на 2-м этаже! При отсутствии несущих стенок и наличии свободной планировки, квартира размещается над нежилым помещением, что позволяет установки кухни, сантехники и ванны в любом месте квартиры с официальным согласованием БТИ! Под окнами нет козырьков и крыш. Модный ремонт в неплохом состоянии на этот момент без перепланировок. Хорошо охраняемая территория включая детскую площадку, вход по картам, недалеко с домом огромная свободная стоянка, заезд в паркинг ( к лифту) для разгрузки для собственников без наличия парковочных места. На местности комплекса школа-гимназия МГУ и два детский сада. Моментальный выход на сделку, квартира без обременений, стопроцентно свободна, никто не прописан и не живёт. Показ в хоть какое время

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Раменки
Округ	ЗАО
Индекс	119192
Построен в	2006 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Монолит
Этажность	14
Всего квартир	502
Площадь (общая)	51883 кв.м.
Площадь (жилая)	21757 кв.м.
Площадь нежилых помещений	11782 кв.м.
Всего нежилых помещений	270
Кол-во подъездов	12
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Университет - 1800 м., м. Проспект Вернадского - 2800 м., м. Воробьевы горы - 3400 м., м. Парк Победы - 4000 м.

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе Раменки

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "Москва, Мичуринский проспект, 7к1" состаляла 21.62 млн. руб, а в 2019 году - 20.46 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "Раменки" за 2 года упала на 5 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 1-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Раменки, например - Москва, Мосфильмовская ул., 34 или ул Мосфильмовская