Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

жк заповедный уголок форум

Форум

Написать пост

Пока отзывов нет..

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Заповедная ул., 18к3, 18к3
Станция метро:	Бабушкинская
До метро:	15 мин. пешком
Округ:	Северо-Восточный административный округ
Район:	Южное Медведково
Этаж:	21
Всего этажей:	25
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	130.5
Жилая площадь (м2):	69.2
Общая площадь кухни (м2):	14.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	26,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Описание:	Предлагаю Вашему вниманию светлую и просторную 4 комнатную квартиру в ЖК "Заповедный уголок". Квартира 130м на 21 этаже 25 этажного дома. Красивый вид сверху)), из лоджии, открывается на парк.В квартире произведен индивидуальный ремонт (дизайн проект в наличии). Удачным решением было поделить квартиру на два блока. Блок № 1 -жилой, блок №2- общий.Блок №1- две огромные спальни (15.7м и 17.9м);- ванная 4.5м;- коридор - 3.6м с вместительной зоной хранения (два огромных интегрированных шкафа от пола до потолка), а так же балкончик в одной из спален -4.5м.Блок №2- очень большой холл -22м. с затратными на стенки колоннами из натурального мрамора и зеркалом в пол;- гостиная с камином, с порталом из натурального мрамора - 22.4м;- кухня -14м. со стеклянными дверями на лоджию 3.3м;- ванная с большой металлической ванной и интегрированной в тумбу стиральной машинкой -7.6м;- кабинет (гостевая комната)- 17м.;- раздевалка -4м с сейфом;- прихожая -4.2м декорирована пано из белоснежного мрамора. Квартира стопроцентно оснащена и готова к проживанию. Обе ванные, 2 балкона, кухня и большой холл,- плитка из керамогранита. Стоит система теплый пол. В ванных интегрированные шкафы отделанные плиткой. Сантехника Мigliоrе и огромная металлическая ванна, один полотенцесушитель водяной, 2-ой электро. Проточный бойлер в одном из сан узлов (на душевую кабину). В кухне есть измельчитель пищевых отходов, отдельный кран на фильтрованную воду, посудомоечная машинка, плита, духовка компании Smеg, холодильник. Во всех комнатах стоят кондюки и ТV. Есть видео наблюдение, 4 камеры. Просматривается весь этаж. Установлено оборудование вневедомственной охраны. Сейф.Проведены телефонные электророзетки и беспроводная сеть электророзетки, установлен роутер.ЖК имеет удачное размещение - недалеко напротив большой парк.Парк обустроен спортивными площадками, кортами, велосипедными дорожками, детскими площадками, зоной барбекю, обилием прогулочных дорожек, в зимнюю пору заливают каток.До метро Свиблово, калужской-рижской линии, пешим шагом 15 минут. Так же не исключено комфортно добраться до ст. м. Отрадное и МЦК Ботанический сад В шаговой близости огромное количество продуктовых супермаркетов, аптек, больница, химчистка, салоны связи, ТЦ, рынок и финансовые учреждения. В конкретной доступности несколько среднеобразовательных школ и детских садиков, ледовый дворец, бассейн, музыкальная среднеобразовательная школа. Во внутреннем дворе несколько детских площадок.В стоимость квартиры включается мебель, кухня, вся техника, сантехника, так же в стоимость квартиры включается парковочное место в подземном, охраняемом паркинге.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Южное Медведково
Округ	СВАО
Индекс	127081
Построен в	2009 году
Фонд	Жилой
Дом серии	КОПЭ
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	25
Всего квартир	120
Площадь (общая)	12293 кв.м.
Площадь (жилая)	5924 кв.м.
Площадь нежилых помещений	533 кв.м.
Всего нежилых помещений	7
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский, 2 грузовых
Рядом находятся метро	м. Бабушкинская - 1700 м., м. Свиблово - 1700 м., м. Отрадное - 2200 м., м. Медведково - 2600 м., м. Ботанический сад - 2600 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Южное Медведково

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Заповедная ул., 18к3" состаляла 19 млн. руб, а в 2020 году - 27 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Южное Медведково" за 10 лет выросла на 29 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)