Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

жк дом на пресне отзывы

Расположение

К отзывам

Отзывы

Написать отзыв

Пока отзывов нет..

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Россия, Москва г., проезд Шмитовский, 20
Станция метро:	Деловой центр
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Пресненский
Этаж:	10
Всего этажей:	18
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	125.4
Общая площадь кухни (м2):	15.2
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	36,300 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

ЖК бизнес-класса "Дом на Пресне"построен в 2008 г. Управляющая фирма "ПИК-Комфорт". Здание и территория круглые сутки охраняется своей службой сохранности. Просторные холлы отделаны мрамором, гранитом, венецианской штукатуркой. Ремонт и отделка квартир в ЖК завершены, в доме чрезвычайно тихо. Предлагаемая квартира выходит всеми окнами на бизнес центр Москва-Сити, имеет хорошие видовые свойства, очень большой остекленный балкон с 2-мя выходами, высоту потолка более 3 метров. Если есть желание иметь три не связанные с собой спальни кухню можно установить по правой стенке в гостиной, имеющей увлекательную геометрию с внутренним эркером. Неповторимость данного предложения заключается не только лишь в прибыльной стоимости, да и в перспективы обустроить квартиру с нуля конкретно в согласовании со своим вкусом и предпочтениями. Не дешевой, но устаревший ремонт прошлых хозяев при всем этом разламывать не нужен. Квартира юридически чиста и свободна, непосредственная продажа, быстрый показ.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Пресненский
Округ	ЦАО
Индекс	123317
Построен в	2008 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	18
Всего квартир	126
Площадь (общая)	19125 кв.м.
Площадь (жилая)	10983 кв.м.
Площадь нежилых помещений	4664 кв.м.
Всего нежилых помещений	21
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Выставочная - 820 м., м. Деловой центр - 850 м., м. Международная - 1200 м., м. Улица 1905 года - 1500 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Пресненский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2016 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Россия, Москва г., проезд Шмитовский, 20" состаляла 58 млн. руб, а в 2019 году - 32.33 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Пресненский" за 4 года упала на 44 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Пресненский, например - Москва, Шмитовский проезд, 8 или пр-д Шмитовский, вл. 39

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 32,670 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 260,526 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 29,040 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 36300 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 36,300 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 337,792 руб.
Из которых проценты - 136,125 руб.
Тело ипотечного кредита 201,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Единая Городская Служба Недвижимост
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	12.03.2019