Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Большой Тишинский переулок, 10с1
Станция метро:	Баррикадная
Этаж:	7
Всего этажей:	21
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	93.0
Общая площадь кухни (м2):	18.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	62,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Предлагаем приобрести двушку в ЖК «Дом на Тишинке» — дом премиум-класса. Построен в историческом квартале недалеко с Тишинской площадью в Пресненском районе. Заказ на стройка был расположен Управлением Делами Президента РФ. Строительный проект ЖК «Дом на Тишинке» спланирован как статусный объект. Представительное здание состоящее из 22 этажей отделан декоративным кирпичом светлых натуральных цветов. В доме есть 24 часа в день охрана, подземная стоянка, скоростные лифты и 24 часа в сутки видео наблюдение по всему закрытому всему периметру строения. Развитая инфроструктура. В пешей близости — супер-маркет «Азбука Вкуса»; -отделения банков; -Московский зоопарк — 4 станции метро м. Баррикадная, м.Краснопресненская, м. Белорусская, м. Маяковская. В квартире сделан очень дорогой и высококачественный ремонт по авторскому дизайнерскому проекту. Планировка квартиры содержит в себе: 1 спальню с отдельным санузлом; 1 огромную гостиную совмещенную с кухонной зоной; 1 гостевой санузел; 1 лоджия; Оснащенная раздевалка зона и огромная большая прихожая. Так же в квартире компактно размещена постирочная зона, что даёт возможность отлично применять место 1-го из санузел. В большей части квартиры установлены теплые полы. Так же есть свое 1 парковочное место. Цена м/м оговаривается раздельно. В частной собственности более 5 лет!, Москва г, Большой Тишинский переулок 10с1, м. Баррикадная, 2 комн., общ. пл. 93 кв.м., жил.пл. 53 кв.м., комнаты 25/28, кухня 18 кв.м., 7/21 этаж, лоджия

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Пресненский
Округ	ЦАО
Индекс	123557
Построен в	2008 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки
Этажность	21
Всего квартир	126
Площадь (общая)	27158 кв.м.
Площадь (жилая)	11430 кв.м.
Площадь нежилых помещений	7769 кв.м.
Всего нежилых помещений	170
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Белорусская - 960 м., м. Баррикадная - 990 м., м. Краснопресненская - 1000 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2016 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Большой Тишинский переулок, 10с1" состаляла 97.5 млн. руб, а в 2021 году - 72 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "" за 6 лет упала на 26 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе , например - Москва, ул. Москворечье, 13 или Мусы Джалиля ул, 30к1