Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

жк виктория отзывы

Расположение

К отзывам

Отзывы

Написать отзыв

Пока отзывов нет..

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Россия, Москва, Москва, Калужская, улица Академика Пилюгина, 22к1
Станция метро:	Калужская
До метро:	15 мин. пешком
Округ:	Юго-Западный административный округ
Район:	Ломоносовский
Этаж:	6
Всего этажей:	22
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	137.0
Жилая площадь (м2):	82.0
Общая площадь кухни (м2):	15.0
Цена:	37,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Описание:	Предлагается к продаже тихая, солнечная комфортная квартира с индивидуальным оформлением. четырёхкомнатная квартира в ЖК "Виктория" (business класс), суммарная площадь 138 м2 / 82 м2 / 15 кухня, есть раздевалка и кладовая. 1 лоджия . 2 санузла. Телефон, Телек и Wi-fi по оптоволокну (200 МГБ), Запасный wi-fi. Бойлер и чистка воды. Ввезенная сантехника . Душевая кабина. Итальянская кухня с интегрированной техникой, Вид из окон на Воронцовский парк, во двор и на детскую площадку. Метро: пешим шагом 15 минут . Рядом: Воронцовский парк, Придомовой парк, 117 среднеобразовательная школа, Германское посольство и Ленинский проспект. В доме на первом этаже находиться личный детский садик. До средне образовательные школы 5 минут без пересечения улиц. Закрытая территория, надземный и подземный автомобильные стоянки, не шумный и комфортный двор, детская площадка. Суровая охрана даёт спокойное проживание жильцов . Управление ТСЖ. Документы готовы к сделке.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Ломоносовский
Округ	ЮЗАО
Индекс	117393
Построен в	1980 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	23
Всего квартир	200
Площадь (общая)	31829 кв.м.
Площадь (жилая)	14175 кв.м.
Площадь нежилых помещений	8926 кв.м.
Всего нежилых помещений	250
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	8 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Новые Черёмушки - 1400 м., м. Калужская - 1700 м., м. Проспект Вернадского - 1800 м., м. Профсоюзная - 2100 м., м. Университет - 2400 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Ломоносовский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2015 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Россия, Москва, Москва, Калужская, улица Академика Пилюгина, 22к1" состаляла 58.93 млн. руб, а в 2021 году - 44 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Ломоносовский" за 6 лет упала на 25 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Ломоносовский, например - Москва, ул. Академика Пилюгина, 24к1 или Москва, ул. Гарибальди, 15

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 33,300 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 243,066 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 29,600 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 37000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 37,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 344,306 руб.
Из которых проценты - 138,750 руб.
Тело ипотечного кредита 205,556 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Когане Ирина Вячеславна
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	27.10.2019